신개념 주거 단지는 최근 도시 개발의 중심으로 떠올랐다. 주거 단지는 인간이 살고 활동하는 공간을 제공하는 커뮤니티 기반의 주거 형태이다. 주거 환경을 최적으로 설계하는 것은 중요한다. 건축 소재와 디자인을 고려할 때 건물 내부와 외부의 조화, 자연 조명과 환기, 소음 및 열 제어 등이 고려되어야 한다. 또한, 주거 단지 내부에서는 주민의 안전과 편의를 위한 시스템이 구축되어야 한다. 최근, 주거 단지 내에서 환경 친화성 및 에너지 절약을 위해 스마트 하우스 시스템을 도입하는 것이 일반화되고 있다. 주거 주민의 삶의 질 향상을 위해서도 주거 단지는 다양한 프로그램과 서비스를 제공한다. 주거 단지는 주민 간의 인명 관계 및 네트워크 증진, 청년 여성 및 장로의 사회 참여, 지역 커뮤니티 문화 지원 등 주거 단지의 역할을 분명히 하고 있다. 또한, 주거 단지가 제공하는 서비스는 다양한 형태로 다양하게 제공된다. 예를 들어, 주거 단지 내부에서는 문화 공연이나 교육 강좌, 스포츠 클럽 및 활동, 음식점 및 레스토랑이 제공된다. 제네셀 주거 단지는 커뮤니티로의 가치 제공에 중점을 두고 있다. 이에 따라 주거 단지는 지역 사회 참여 프로그램을 제공한다. 지역 사회 참여는 주거 단지가 지역 공동체와 관련된 활동에 참여하는 것을 말한다. 예를 들어, 지역 공동체의 사회적 문제 해결 프로그램 참여, 지구 친화성 활동 참여, 지역 문화 축제 참여 등이다. 주거 단지의 관리와 운영 또한 중요한 고려 요소이다. 주거 단지의 관리는 종합적인 관리 시스템의 구축, 건물 관리와 보수, 주거 단지 내부의 유지 청결 유지, 주거 단지 내부의 위생 관리를 의미한다. 현대 주거 단지는 스마트 하우스 시스템 도입으로 관리의 효율성을 증대할 수 있다. 주거 단지의 운영은 종전의 관리와는 다르게, 현대 주거 단지는 다양한 형태의 서비스 도입을 통해 주거 단지의 수익성 증대를 도모하고 있다. 예를 들어, 공동 사용 시설을 유료로 운영하거나, 수수료로 인한 자원 봉사 활동 등이다. 주거 단지의 사회적 영향을 살펴보면, 주거 단지의 사회적 영향은 지역 커뮤니티와 주거 단지 주민 사이의 관계 증진에 중점을 두고 있다. 제네셀 주거 단지는 주거 단지 주민을 중심으로 지역 사회 참여와 커뮤니티 조성이 가능하도록 하는 커뮤니티를 조성하고 있다. 또, 지역 커뮤니티와 지역 단체의 지원을 통해 다양한 주거 단지 서비스를 제공하고 있다. 주거 단지가 환경에 미치는 영향도 중요하다. 주거 단지는 수소 재활용, 전기자동차 주차, 주거 단지 내부의 지구 친화성 활동 지원 등 다양한 환경 친화성 정책을 제공하고 있다. 이들은 주거 단지의 환경 친화성 향상을 통해 지구 온난화와 대기오염의 영향을 감소시킬 수 있다. 최근, 주거 단지에서는 에너지 수요 감소를 위해 태양열을 활용하는 것이 일반화되고 있다. 태양열을 활용하는 것은 주거 단지의 에너지 수요 감소를 통해 지구 온난화와 대기 오염의 영향을 줄일 수 있다. 주거 단지의 경제적 영향을 살펴보면, 주거 단지는 주거 단지 주민의 경제적 부담을 줄이는 것을 강조한다. 주거 단지는 주거 단지 주민의 경제적 부담을 줄이기 위해 다양한 가격 형태를 제공한다. 예를 들어, 임대료가 저렴한 주거 단지나, 구매자에 대한 지원 프로그램을 제공하는 주거 단지 등이다.